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卖家：铅笔对“经济形势与财政政策研究 ”的说明

2006年第二季度以来，美国房地产市场有所降温，第二季度旧房销售量比上年同期下降7%，平均住房价格环比仅上升1.17%，为1975年以来的最低涨幅；7月份美国新房开工数量下跌了2.5%，8月份下降6%，为近两年来的最大跌幅。
v房地产市场降温将对美国建筑、金融等行业产生影响，但由于美国自用住宅占房地产市场的一半以上，房地产市场降温对居民消费带来的冲击可能没有预期的大。
v欧盟委员会2006年11月份发布的秋季预测报告显示，欧盟经济06年的增长率将达到2.8%，远远高于上年1.7%的增长水平；欧元区经济今年也将增长2.6%，大大高于上年1.4%的增幅。
v欧盟经济的快速发展主要来自内部因素：
v2006年个人消费支出2.2%（上年1.5%）
v投资增长4.9%
v出口增长20%（06年上半年25国达6000亿欧元）
v失业率：8%（05年为8.8%）
v通货膨胀率：2.3%（与05年持平）

v由于经济增长，日本就业状况良好，第一季度失业率平均为4.2%，第二季度降至4.1%。
v支撑经济增长的动力仍以出口为主，这表明日本经济过度依赖国际市场，特别是美国市场，这给日本经济增长增添了不确定因素。
v从2005年四季度开始，日本的消费物价止跌回升。进入2006年，由于国际油价飙升，推动了日本整体物价水平走高，“通缩”压力进一步减轻。核心消费物价指数第一季度上涨0.4%，第二季度上涨0.6% 。