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卖家：静夜思对“中国房地产企业未来之路. ”的说明

中国的房地产行业已进入了第二次高速发展
时期并将随着中国城市化的进程和人民生活
水平的提高有进一步发展。在过去几年整体
市场需求快速增长的情况下，多数房地产开
发企业获取了超额利润。然而，在超额利润
的表象下，是中国房地产企业数量多、平均规
模小，行业集中度低的事实。相当数量的房
地产开发企业以土地资源为导向，延长开发
周期，以土地增值为主要获利手段，而缺乏对
企业内部管理的重视。伴随着中国政府新的
宏观调控政策的颁布与不断加强，房地产开
发企业传统的经营模式将受到巨大的挑战。
而区域差异性和不同的客户需求，房地产行
业金融化进程和国际资本的大规模进入将对
房地产开发企业提出更高的要求，房地产行
业的竞争将进一步加剧。宏观调控和竞争的
变化将推动中国房地产市场发育成熟，未来
行业将进入结构与战略重整阶段。